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“金九”已落空“银十”待检验 行稳致远成市场大势所趋

时间:2019/10/14 16:34:27  作者:  来源:  浏览:20  评论:0
内容摘要:  “金九银十”,常常是楼市供销两旺的黄金时段。相比往年,今年的“金九银十”在多个二线城市楼市却“缺席”了。易居研究院监测的数据显示,刚刚过去的9月份,全国13个典型城市二手房成交量为6.7万套,环比下降7.3%;9月13城二手房市场进一步降温,成交量仍处于2019年5月以来的下...
     “金九银十”,常常是楼市供销两旺的黄金时段。相比往年,今年的“金九银十”在多个二线城市楼市却“缺席”了。易居研究院监测的数据显示,刚刚过去的9月份,全国13个典型城市二手房成交量为6.7万套,环比下降7.3%;9月13城二手房市场进一步降温,成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。
  “金九”虽然未及预期,但从头部房企公布的月度销售数据简报来看,多数房企在这个九月仍然创下了佳绩。例如,中国恒大9月实现惊人的合约销售金额约831.1亿元,环比增长约73.8%,同比增长约31.9%,刷新了集团单月合约销售金额的历史纪录。碧桂园的成绩同样不俗。据其发布的公告,碧桂园2019年9月实现权益合同销售金额约515.8亿元人民币,同比增长40.39%;实现归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约577万平方米,同比增长48.98%。10月9日晚间,万科披露了今年9月份的销售简报。文件显示,2019年前9个月,万科累计实现合同销售面积3061.6万平方米,同比增长5.5%;合同销售金额人民币4756.1亿元,同比增长10.21%。其中,9月份单月实现合同销售金额492.9亿元,同比增长13.52%。
  “金九”整体的市场反应平平,而头部房企的业绩依旧亮眼,出现这种背离的主要原因指向了房企的销售动作调整之上。克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示,9月份房地产市场销售较7、8月提升明显,但同比增速仍然较低。TOP30房企合计操盘销售金额48464亿元,同比仅增长2.11%;合计权益销售金额39724亿元,同比增长8.46%。“市场份额持续向头部房企集中,龙头房企优势依然,就看谁抢收得快了。”一名房企业内人士如是说。

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